在房地產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)商一般是需要開發(fā)資質(zhì)的，很多購房者在選房的時候也會考察開發(fā)商的資質(zhì)問題，開發(fā)商資質(zhì)也有期限規(guī)定的，那你知道房地產(chǎn)資質(zhì)過期怎么處理嗎？湖北房地產(chǎn)資質(zhì)代辦公司為您解答。

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》申請核定企業(yè)資質(zhì)等級，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。

　　2、如果房地產(chǎn)資質(zhì)證書即將過期，還需繼續(xù)從事工程項目，想要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期，應當在有效期屆滿30日前向市住建局提出延期申請。

　　3、如果資質(zhì)證書有效期屆滿后，不得申請資質(zhì)延續(xù)，而需按照資質(zhì)核準條件重新核準資質(zhì)等級。

　　4、在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期時，企業(yè)還需要根據(jù)延期條件，準備相應的企業(yè)資產(chǎn)、人員和業(yè)績證明材料。材料審核時間一般為10個工作日，審核通過的話，就可以換發(fā)新的資質(zhì)證書了。

　　辦理延期要根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的相關內(nèi)容規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國務院建設行政主管部門或者其委托的機構(gòu)負責。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門制定辦法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。